L’essor immobilier à Jibacoa

lundi 11 avril 2016
par  Martin Movilla

L’essor immobilier à Jibacoa

À mi-chemin entre La Havane et Varadero, un groupe canadien d’investissements dessine le plus grand rêve immobilier de Cuba : un complexe d’habitation qui permettrait un mariage presque parfait entre nature et modernité.

Le plus important projet immobilier du pays.

. Le projet immobilier de Jibacoa veut attirer de futurs propriétaires et des investisseurs intéressés à profiter du potentiel d’un pays qui peut devenir le principal pôle économique et de développement de toute la région.

Selon Guy Chartier, président de Wilton Properties, responsable du projet, l’investissement total sera de 1,4 milliard de dollars. « Il y aura un investissement préliminaire de 200 millions de dollars. On regarde des ventes sur 10 ans. »

Une marina, sept plages, des terrains de golf et de tennis, un village permanent pour artistes ainsi qu’un centre équestre font partie des zones de construction et de cohabitation projetées par les promoteurs immobiliers.

« 12,5 kilomètres carrés, 2400 acres, pour construire plus de 3400 habitations hôtelières en plus de villas, condos, etc. C’est une première, le plus important projet immobilier du pays », dit Guy Chartier.

Un accès historique pour les étrangers
Jibacoa a été conçu, pensé et planifié pour les étrangers. Après de longues années de discussions et de négociations avec les Cubains, les concepteurs du projet ont obtenu l’engagement des autorités pour ce qui semblait impensable à Cuba : permettre aux étrangers d’acheter une propriété avec des droits d’utilisation à vie, qui peuvent même être transférés comme héritage.

Le terrain demeurera la propriété de Cuba. Le gouvernement a accepté un partenariat 50-50 avec les promoteurs canadiens.

Ce contrat a été signé il y a 13 ans et reste l’un des rares de ce genre. L’usage veut que les autorités gardent le contrôle des partenariats et de 51 % des entreprises.

« On a le soutien exceptionnel du gouvernement cubain pour pouvoir avancer sur le projet, c’est du jamais vu », assure Guy Chartier. La firme canadienne Wilton Properties, qu’il préside, est une filiale de Dundee, une corporation d’investissements privés.

Un hôtel inspiré de l’art cubain

Cuba a besoin de plus de chambres pour les visiteurs parce que les hôtels ne peuvent pas répondre à l’ensemble des demandes faites de l’étranger.

Voilà une occasion en or pour Guy Chartier, qui a aussi les autorisations pour construire l’hôtel Arte dans l’un des emplacements les plus convoités de La Havane.

« C’est la demande. L’infrastructure n’est pas prête pour recevoir une telle clientèle qui vient de partout dans le monde », explique M. Chartier.

Le nom de l’hôtel montre aussi sa vocation : une construction inspirée des artistes cubains qui deviendrait l’un des principaux promoteurs du quartier des spectacles de la capitale cubaine.

Créativité montréalaise pour Jibacoa à La Havane

Trois architectes et un ingénieur de Montréal sont derrière le plan maître du complexe de Jibacoa et de la vision futuriste, culturelle et écologique de l’hôtel Arte : Maxime-Alexis Frappier, de ACDF Architecture, gagnant en 2013 du prix jeune architecte montréalais, la compagnie MC Pinard, l’architecte Michelange Panzini et les ingénieurs de Dupras Ledoux.

Cet investissement canadien à Cuba peut facilement devenir le plus important du pays au cours des 10 prochaines années.

Avant qu’il ne devienne une réalité, il faudra que Cuba annonce les changements constitutionnels et légaux qui s’imposent pour consolider l’ouverture politique et économique de l’île.

http://ici.radio-canada.ca/nouvelles/International/2016/02/16/006-cuba-investissements-canada-hotel-immobilier.shtml


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